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11月15日，房地產(chǎn)板塊再度強勢，截至發(fā)稿，中天服務漲停，特發(fā)服務、南都物業(yè)等多股紛紛跟漲。

地產(chǎn)債延續(xù)漲勢，“21碧地03”和“21世茂02”漲超16%，“20碧地02”漲超13%，“19碧地02”漲近10%，“21寶龍01”漲超9%，“19世茂03”漲超6%。

消息面上，11月14日，中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部、人民銀行發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》提到，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到住房和城鄉(xiāng)建設部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房地產(chǎn)企業(yè)可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。

《通知》指出，允許商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎(chǔ)上進行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。

此外，《通知》明確，房地產(chǎn)企業(yè)要按規(guī)定使用保函置換的預售監(jiān)管資金，優(yōu)先用于項目工程建設、償還項目到期債務等，不得用于購置土地、新增其他投資、償還股東借款等。房地產(chǎn)企業(yè)要按約定承擔監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金補足義務，確保項目建設資金充足。

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