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1月31日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊午后走強(qiáng)，截至發(fā)稿，中迪投資、京投發(fā)展?jié)q停，電子城、上實(shí)發(fā)展、華夏幸福跟漲。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，鄭州多家銀行已于1月29日收到利率調(diào)整消息，調(diào)整后首套住房貸款利率（商貸）由4.1%降至3.8%，但部分銀行還在等待正式的執(zhí)行通知。另有某大行濟(jì)寧當(dāng)?shù)刂泄ぷ魅藛T透露，該行近期或有房貸利率調(diào)整動(dòng)作，具體還要“等通知”。此前，廣東多地宣布自1月18日起階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，自央行、銀保監(jiān)會(huì)1月5日宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制（下稱“動(dòng)態(tài)機(jī)制”）以來，至少有12個(gè)城市調(diào)整首套房貸利率。貝殼研究院報(bào)告指出，隨著動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，首套房貸利率將與房?jī)r(jià)掛鉤，未來調(diào)整會(huì)更加高頻。

東吳證券表示，隨著銷售回暖預(yù)期顯現(xiàn)，行業(yè)邏輯已開始從困境反轉(zhuǎn)向銷售復(fù)蘇轉(zhuǎn)變，建議當(dāng)前時(shí)點(diǎn)均衡配置央國(guó)企和民企開發(fā)商。

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